• Centres commerciaux de Maseille

    Par archibald1 dans MAGASINAGE le 9 Octobre 2007 à 11:43

    ► Centre Bourse : 17, sq. Belsunce 13001 Marseille. Avec Monoprix, la Fnac, Nature et Découvertes, Loisirs et Créations, Habitat, les Nouvelles Galeries, ...
    ► Centre Bonneveine : 112, av. Hambourg, 13008 Marseille. Avec Carrefour, 70 boutiques comme Etam, Jacqueline Riu, Catimini, Alain Manoukian, Celio, les surgelés Picard, les vins Nicolas... En plus des commerces, on trouve la mairie annexe, la sécurité sociale, la Poste, la bibliothèque municipale, la SNCF.
    ► Centre commercial “ Grand V ”- la Valentine : trav. Montre 13011 Marseille. Une galerie commerciale comprenant Castorama, Darty, le Printemps, Nature et Découvertes... (d'un côté de l'autoroute). De l'autre coté, un hypermarché Géant Casino entouré de nombreux magasins à proximité.
    ► Centre Grand Littoral : 11, av. St Antoine 13015 Marseille. Le dernier né des centres commerciaux marseillais. Avec Carrefour, on trouve Zara, Interiors, Green Card, C & A, Du Pareil au Même, Lulu Castagnette, Harry Landers, Foot lockers...


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  • Hypermarchés et supermarchés de Marseille

    Par archibald1 dans MAGASINAGE le 9 Octobre 2007 à 11:42
    ► Atac : 120 rue st Jean du Désert 13012 Marseille
    ► Auchan Aubagne : ZI des Paluds, 2 Route de Gémenos, Aubagne
    ► Auchan St Loup : 57, bd Romain Rolland 13010 Marseille
    ► Carrefour Bonneveine : 112, av. de Hambourg 13008 Marseille
    ► Carrefour Grand Littoral : 11 av. st Antoine 13015 Marseille.
    ► Carrefour le Merlan : 1 centre cial Le Merlan 13014 Marseille.
    ► Champion : 7 chemin des Amaryllis 13012 Marseille
    ► Champion : 9 rue d'Orange 13003 Marseille
    ► Champion St Barnabé: Centre Commercial Saint Barnabé - rue Montaigne 13012 Marseille
    ► Géant la Valentine : route de la sablière 13011 Marseille
    ► Géant les Caillols : 81 av. William Booth 13012 Marseille
    ► Géant Ste Anne : 365 av. de Mazargues 13008 Marseille
    ► Géant Valmante : trav. de la Gouffone 13009 Marseille
    ► Intermarché st Loup : 119, bd st Loup 13010 Marseille
    ► Intermarché : 32 bd de la fédération 13004 Marseille.
    ► Intermarché : 43 av. de la Croix rouge 13013 Marseille
    ► Leader Price : 68 bd Mireille Lauze 13010 Marseille
    ► Leader Price : 249 r Pierre Doize 13010 Marseille
    ► Leader Price : 336, Avenue Mazargues,13008 Marseille
    ► Leclerc : chem. de Sormiou 13009 Marseille

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  • Les Démarches / les impôts

    Par archibald1 dans DEMARCHES le 8 Octobre 2007 à 13:54

    LES DEMARCHES / LES IMPOTS

    Vous devez signaler votre changement d'adresse au centre des impôts et au centre de trésorerie dont vous dépendez actuellement. Informez-les de votre déménagement en leur précisant le type d'impôts auquel vous êtes assujetti (impôt sur le revenu, taxe d'habitation, etc...). Pour plus de renseignements : www.finances.gouv.fr, site du Ministère des finances. A votre arrivée, vous devez effectuer les mêmes démarches à Marseille auprès du centre des impôts et du centre de trésorerie (les coordonnées sont indiquées sur le site du Ministère des Finances : http://www.minefi.gouv.fr/paca/

    <o:p> </o:p>

    ► Centre des impôts (2ème, 3ème, 14ème et 16ème arrdts) : 3, pl. Sadi Carnot 13002 Marseille - Tél. : 04.91.99.12.00 ► Centre des impôts (15 ème arrdt) : cité administrative 3, av. Gén. Leclerc 13003 Marseille - Tél. : 04.91.11.07.00 ► Centre des impôts (1er nord, 1er sud, 5ème6 ème et 8 ème arrdts) : 22, rue Borde 13008 Marseille - Tél. : 04.91.17.97.97 ► Centre des impôts (7 ème, 9 ème et 10 ème arrdts) : 38, bd Baptiste Bonnet 13008 Marseille - Tél. : 04.91.23.60.00 ► Centre des impôts (4 ème arrdt) : 79, av. Saint Julien 13012 Marseille - Tél. : 04.91.24.54.00 ► Hôtel des finances du Prado : 183, av. Prado 13008 Marseille - Tél. : 04.91.17.91.17 ► Ministère des finances : 139, rue de Bercy 75012 Paris - Tél. : 01.40.04.04.04 - www.finances.gouv.fr

    <o:p> </o:p>

    Pour les étrangers : le système fiscal en France
    Le système fiscal français est complexe. Demandez au centre des impôts d'évaluer vos obligations vis-à-vis de l'administration française. Dès que vous êtes présents plus de 163 jours en France, vous obtenez la qualité de résident fiscal français. Par ailleurs, des conventions fiscales existent entre les pays de l'Espace Economique Européen. Elles permettent d'éviter les problèmes de double imposition : www.finances.gouv.fr (rubrique L'Europe, Le Monde - français / anglais / espagnol / allemand)

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    Impôt sur le revenu des personnes physiques (I.R.P.P.) :

    Le principe
    Le prélèvement fiscal français ne se fait pas à la source. L'imposition se base sur un principe déclaratif des revenus par le salarié (une déclaration par foyer fiscal) qui règle lui-même ses impôts à l'administration fiscale. L'employeur n'intervient en rien dans le traitement et le paiement des impôts.
    Le processus
    Chaque année, au mois de février, l'administration fiscale envoie à chaque foyer fiscal (couple marié ou concubin, célibataire) un imprimé de déclaration des revenus. Les revenus à déclarer sont ceux de l'année précédente (année N-1). Cette déclaration doit être renvoyée dans les délais fixés par l'administration fiscale, sous peine de pénalités. L'année N, le contribuable fiscal français règle son impôt soit par prélèvement mensuel (10 mensualités et le solde en décembre), soit par paiement des tiers provisionnels en février, mai et le solde en septembre (les deux premiers tiers sont calculés en fonction de l'impôt payé l'année précédente). Le choix du paiement de l'impôt entre prélèvement mensuel ou tiers provisionnels est personnel et se fait en accord avec l'administration.
    La base de calcul
    Le calcul de l'impôt sur le revenu s'établit sur la base du salaire net perçu par le salarié ou le couple. Le contribuable peut bénéficier d'un certain nombre d'abattements, déductions et limitations en fonction de la situation du foyer fiscal (assurances volontaires sur la vie ou complémentaires, charges personnelles, dons, etc.). L'impôt est calculé d'après le système du quotient familial. Il est fonction du taux applicable à chacune des tranches qui compose le revenu imposable et dont les limites dépendent du nombre de parts correspondant à la situation et aux charges de famille du contribuable.

    TVA : Il s'agit d'un impôt indirect perçu sur tous les biens et services de consommations dont le taux est le plus souvent de 19,6%. Cet impôt est inclus dans les prix affichés.

    Taxe foncière : Il s'agit d'une taxe locale assise sur la valeur de votre patrimoine immobilier. Elle est payable en fin d'année sauf si vous avez demandé à être mensualisé.

    Taxe d'habitation : Il s'agit d'une taxe locale assise sur plusieurs critères : surface, cote immobilière etc.... Elle est due sur le logement occupé au 1er janvier. Elle est payable en fin d'année sauf si vous avez demandé à être mensualisé.


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  • Les Démarches / papiers officiels

    Par archibald1 dans DEMARCHES le 8 Octobre 2007 à 13:50

    LES DEMARCHES / PAPIERS OFFICIELS

    Carte d'identité, passeport, carte d'électeur...

    Vous pouvez modifier gratuitement votre adresse sur vos papiers, auprès de la mairie, ou du bureau municipal de proximité de votre nouveau domicile. Munissez-vous des justificatifs requis. Pour avoir ses coordonnées, il suffit de joindre Allô Mairie : 0.810.813.813 (prix d'un appel local) ou www.mairie-marseille.fr

    <o:p> </o:p>Carte grise

    Si vous ne changez pas de département, adressez-vous à la Préfecture qui procèdera à un simple changement d'adresse. Si vous changez de département, votre immatriculation doit être modifiée. Il faut vous rendre à la Préfecture (service Direction de la réglementation). Pour cela, munissez-vous d'un certificat de non-gage, appelé "certificat de situation du véhicule", d'un justificatif de domicile et d'une pièce d'identité. Attention, si plusieurs noms figurent sur la carte grise (Mr. et/ou Mme.), prévoyez une autorisation signée et la pièce d'identité de l'autre titulaire de la carte grise.

    ► Préfecture - Direction de la réglementation : 66b, rue St Sébastien 13006 Marseille - Tél. : 04.91.15.60.00 - Fax : 04.91.81.13.54 - Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 16h00 - www.bouches-du-rhone.pref.gouv.fr (rubrique Carte grise)


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  • Description des quartiers

    Par archibald1 dans QUARTIERS le 3 Octobre 2007 à 14:57
    Marseille est une succession de petits villages.
    Au cœur de Marseille, les quartiers très urbanisés du centre ville, en périphérie les quartiers aux allures de villages. Marseille compte seize arrondissements. Mais, ce découpage est inégal : au centre, de petits arrondissements et à l'extérieur, d'immenses arrondissements. On ne compte pas moins de six quartiers pour certains arrondissements!!
    Hétérogène dans sa conception et son urbanisme, Marseille se distingue par un habitat contrasté dont se dégage un style inimitable : de très belles maisons côtoient des constructions insolites; de beaux hôtels particuliers s'érigent à côté de barres d'immeubles.
    Seule certitude, à Marseille, « l'Ancien » domine « le Moderne ». Dans les maisons, les matériaux sont caractéristiques : tomettes au sol, évier en pierre brute (dit la pile), vitres teintées de couleurs... Tout ceci a un charme désuet qui peut surprendre. Parsemant « l'Ancien », les immeubles semi-récents construits pendant la période de l'après-guerre se dressent çà et là un peu partout comme des géants ayant grandi trop vite sous le soleil.
    Partout, la ville se redynamise, se redessine et les chantiers vont bon train du nord au sud. Choisir son quartier est essentiel à Marseille. Le quartier type, c'est une rue principale, une église, une place, des commerces et des petites maisons de ville autour desquels s'organise la vie de tous les jours. La plupart des annonces immobilières font référence à un quartier. Attention de bien vérifier la localisation avant de vous déplacer.

    Le Centre Ville ( 1er- 6ème arrondissement)
    Le point central de la ville reste le Vieux Port, cœur historique et dans son prolongement, La Canebière. Côté quai de Rive Neuve, le cours d'Estienne d'Orves. Les appartements ont de beaux volumes et souvent de belles poutres apparentes. En remontant la rue Paradis, la rue Breteuil ou la rue saint Ferréol, on croise la rue Sainte, la rue Francis Davso, la rue saint Jacques.... L'habitat alterne entre petits immeubles de ville et hôtels particuliers. De l'autre côté du port, le quai du port, puis le début de la rue de la République et le Centre Bourse. Les immeubles semi-récents chics du Vieux Port côtoient les barres d'immeubles construites rapidement après les bombardements de la 2ème guerre mondiale. La rue de la République a des allures de vieille dame faisant peau neuve. Les rues adjacentes ont besoin de réhabilitation... Et c'est en cours : construction d'une grande bibliothèque, ravalement de façades.. Pratiques pour ceux qui aiment sortir et faire du shopping. Le centre ville n'est peut-être pas forcément adapté pour une vie avec des enfants. Le stationnement y est compliqué et les jardins publics rares!!

    Le Panier (2ème arrondissement)
    Construit sur une butte, le quartier du Panier occupe le côté Nord du Vieux Port, encadré par la rue de la République et la Joliette. Cœur primitif de Marseille, le Panier est fait d'escaliers pentus, de ruelles et de dédales. Populaire au sens noble du terme, ce quartier abrite de nombreux ateliers d'artistes et des restaurants sympathiques parmi lesquels le fameux restaurant « Chez Etienne » : La Pizzeria de Marseille. Le Panier, c'est aussi le Préau des Accoules, le Musée de la Vieille Charité autant de monuments qui donnent de la stature à ce quartier typique. L'habitat est constitué d'immeubles de trois quatre étages. L'intérieur est très traditionnel : tomettes au sol, poutres, escaliers aux marches élevées, cour intérieur où sèche le linge. Selon les rues, l'accès n'est pas toujours facile.. mais quel plaisir d'y déambuler!!

    La Belle de Mai (3ème arrondissement)
    Longtemps estampillé comme un quartier à l'abandon (toute proportion gardée), le quartier de la Belle de Mai a été en partie réhabilité. Les industries déclinantes ont laissé là des vestiges du passé : friches, anciens entrepôts de la Seita. La Belle de Mai abrite déjà un pôle culturel important. Un projet de pôle audiovisuel est en train de naître offrant au quartier des plateaux de tournage et de studios de cinéma : moteur on tourne sur la Belle de Mai.

    Longchamp - Les Chartreux - Cinq avenues (1er- 4ème arrondissement)
    A deux pas du centre ville, le quartier de Longchamp et des Chartreux sont des quartiers traditionnels aux immeubles essentiellement anciens. Plus calmes que le centre ville, Longchamp et les Chartreux sont des quartiers ‘urbains' agréables à vivre. Le Palais Longchamp, château d'eau monumental de la fin du XIXème abrite un parc très agréable pour les enfants. Les cascades sont très belles à regarder de nuit.

    Le Cours Julien - La Plaine (1er- 6ème arrondissement)
    Le « Cours Ju » et la Plaine sont les quartiers branchés de Marseille. On peut dire aussi que ce sont des quartiers décalés. La Plaine s'articule autour de la place Jean-Jaurès... A partir de là, et jusqu'au Cours Julien, c'est une alternance de petits restaurants, petites salles de concerts, bars et librairies... On y vit aussi bien le jour que la nuit. Les petits immeubles de ville constituent l'habitat caractéristique de ces deux quartiers. De la Plaine part le boulevard Chave contrepoint bourgeois. En partie rénovée, cette artère qui mène jusqu'à la Blancarde est très prisée aujourd'hui par les nouveaux arrivants.

    La Corniche (7ème arrondissement)
    Les Catalans - Le Vallon des Auffes - Endoume - Malmousque - Maldormé - Bompard - le Roucas Blanc
    La Corniche est cette immense « promenade » qui domine la mer en partant du Pharo jusqu'à la statue de « David ». Nichées dans les creux et les sommets de petites collines, les maisons petites et grandes se succèdent et se chevauchent. Ces quartiers ont la côte. Ils offrent le charme du village (notamment Les Catalans, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes) et la proximité du Centre Ville. Le Roucas Blanc est le pouce doré de la Corniche. Belles demeures et résidences luxueuses y ont leur place avec la vue mer en plus. Il y a aussi Malmousque, presqu'île insolite faite de petites maisons de pêcheurs et de villas accrochées contre la colline.

    Paradis - Prado - Michelet (8ème arrondissement)
    Ce ne sont pas des quartiers à proprement dits. La rue Paradis, l'avenue du Prado, le boulevard Michelet sont les grands axes de circulation des quartiers bourgeois. Les immeubles sont plus grands que dans les autres quartiers, plus imposants aussi, les maisons plus cossues. La rue Paradis a des allures haussmaniennes malgré les immeubles neufs et semi-récents. Les espaces verts ont été très protégés dans ces quartiers. Le Parc Borely est un lieu idéal pour promener les enfants, faire du jogging ou bien flâner près du petit lac ou de la roseraie. Les promoteurs immobiliers ne s'y sont pas trompés. Ce quartier a été la cible de nombreuses promotions d'immeubles et de maisons. Attention, les prix s'envolent. Un conseil, si on vous parle de la vue mer : vérifiez !!

    Saint Anne - Bonneveine - Mazargues - La Pointe Rouge (8ème-9ème arrondissement)
    On les appelle les quartiers sud. Même s'ils paraissent très excentrés du centre ville, ce sont des quartiers très agréables à vivre à l'habitat moins dense qu'ailleurs. Le bord de mer (la fameuse Corniche) et le boulevard Michelet vous amènent rapidement dans le centre à condition qu'il n'y ait pas d'embouteillages. Un projet de voie rapide est en construction pour fluidifier la circulation aux heures de pointe (le B.U.S. : Boulevard Urbain Sud). Les maisons de ville, villas et petites résidences caractérisent ces quartiers. Mazargues en est l'exemple parfait : une grande rue (rue Emile Zola), des commerces, une église en toile de fond, des petites places et un habitat varié. A l'instar de Mazargues, le quartier de la Pointe Rouge suit la même règle. Mais, cette fois, la grande rue longe la mer.

    Saint Loup - Pont de Vivaux (10ème arrondissement)
    Plus à l'écart, Pont de Vivaux et Saint Loup sont des quartiers à l'image des Chartreux et du quartier de Longchamp, quoique plus excentrés. Petites maisons de ville avec jardins derrière, villas.... Ces quartiers ont moins été la cible de la bulle spéculative immobilière, car considérés comme plus populaires.

    La Valentine - Les Camoins - La Treille (11ème arrondissement)
    On est déjà à la campagne quand on est à la Treille et aux Camoins. Et pourtant, l'autoroute n'est pas loin et le grand centre commercial de la Valentine non plus. La Valentine, les Camoins et la Treille ont un cœur de village réduit, mais très authentiques. Les sentiers sont plus espacés qu'ailleurs, les maisons plus grandes aussi. Çà et là, les promotions immobilières se sont développées amenant un habitat plus neuf.

    Saint Barnabé - Saint Julien (12ème arrondissement)
    Deux quartiers situés à mi-chemin entre le centre ville et la périphérie de Marseille. Le meilleur comme le pire se côtoient : de belles demeures XVIIIème et XIXème, des petites maisons de ville, des résidences toutes neuves (sur Saint Julien par exemple), mais aussi de vieux immeubles. Le rapport qualité/prix reste raisonnable en comparaison du centre ville.

    Château Gombert (13ème arrondissement)
    Plus éloigné du centre ville, Château Gombert est aussi le quartier de la tradition avec son église, ses ruelles, sa fontaine et ses platanes. C'est un village aux touches provençales et c'est ici qu'est situé le musée du terroir marseillais. Accolé au village, le technopôle de Château Gombert accueille un pôle high tech. Aux portes de ce quartier, Plan de Cuques et Allauch offrent un cadre de vie agréable quoique plus standardisé. On y trouve un habitat résidentiel récent et semi-récent.

    L'Estaque (16° arrondissement)
    L'Estaque est le premier port que l'on rencontre en passant par l'autoroute du littoral. Collées à la Côte, de belles maisons aux palmiers généreux bordent la route. Le réalisateur Robert Guédiguian y a souvent planté ses caméras pour saisir l'atmosphère de ce petit port insolite qui semble être hors du monde et pourtant si proche de Marseille. Longtemps considéré comme un repère d'artistes de renom (Cézanne, Renoir, Dufy..), le quartier a été confronté à des problèmes économiques : fermetures des huileries, des carrières et des cimenteries... Aujourd'hui heureusement, le dynamisme de la zone industrielle de Saumaty-Séon et les travaux engagés par Euroméditerranée ont largement contribué à la renaissance de ce lieu.

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